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物華地塊旅拍街區(qū)項(xiàng)目（重新招標(biāo)）物華地塊旅拍街區(qū)項(xiàng)目（EPC）工程總承包 物華地塊旅拍街區(qū)項(xiàng)目（EPC）工程總承包招標(biāo)公告（重新招標(biāo)、資格后審）1.招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目物華地塊旅拍街區(qū)項(xiàng)目（重新招標(biāo)）已由徐州市云龍區(qū)政務(wù)服務(wù)管理辦公室以徐云政服備〔2025〕180號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為徐州物華房產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金自籌資金，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目物華地塊旅拍街區(qū)項(xiàng)目（EPC）工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1項(xiàng)目概況：2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：徐州市云龍區(qū)解放路西側(cè)，項(xiàng)王路南側(cè)，解放路108號(hào)。2.1.2建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目總占地面積7258.92平方米（約10.89畝），由規(guī)劃的勞動(dòng)巷東延工程分為南、北兩個(gè)地塊組成，其中北地塊為改造區(qū)域，占地面積3619.12平方米，南地塊為新建區(qū)域，占地面積3639.80平方米。其中，原物華大廈改造面積約9000平方米，新增面積約1200平方米。并在南側(cè)地塊新建3層建筑，南側(cè)新建地上建筑面積約5500平方米，地下建筑面積約4500平方米。配套建設(shè)給排水、供電、消防、通風(fēng)照明、景觀、智能停車系統(tǒng)等設(shè)施，具體詳見第六章發(fā)包人要求。2.1.3合同估算價(jià)：約11609.06萬元。2.1.4工期要求：總工期要求：365日歷天。其中：設(shè)計(jì)工期：50日歷天；施工工期：315日歷天。2.1.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。（1）設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足國家相關(guān)法律法規(guī)、國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、委托方有關(guān)技術(shù)要求，符合相應(yīng)設(shè)計(jì)階段的編制深度要求，確保通過相關(guān)部門的審批。（2）施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。（3）物資采購：滿足和符合招標(biāo)文件、總承包合同約定，并符合相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范要求。2.1.6標(biāo)段劃分：本工程共分壹個(gè)標(biāo)段。2.2招標(biāo)范圍：本工程為設(shè)計(jì)·采購·施工（EPC）總承包工程，包括且不限于建設(shè)項(xiàng)目（含配套建設(shè)項(xiàng)目）的前期報(bào)建、設(shè)計(jì)【包括但不限于方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、完成規(guī)劃手續(xù)辦理、綠建設(shè)計(jì)（包含評(píng)審費(fèi)用）、完成各類設(shè)計(jì)圖紙的審查報(bào)審和審批手續(xù)辦理（含相關(guān)費(fèi)用繳納）、施工全過程的施工指導(dǎo)及技術(shù)咨詢、施工過程中的重大問題的處理、設(shè)計(jì)變更、項(xiàng)目驗(yàn)收等相關(guān)設(shè)計(jì)配合服務(wù)、以及相關(guān)部門和行業(yè)規(guī)定、發(fā)包方要求的應(yīng)由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)的一切任務(wù)等】、物資采購、施工建設(shè)全過程【建設(shè)內(nèi)容包括但不限于場地平整、施工道路、臨水臨電工程、臨時(shí)設(shè)施（包括但不限于臨時(shí)圍墻、臨時(shí)圍擋、正式道口和臨時(shí)道口開設(shè)及恢復(fù)等內(nèi)容）、三通一平、建筑工程（包括但不限于基坑支護(hù)、土方及降水、新建地上和地下建筑等專業(yè)）、結(jié)構(gòu)工程（包含結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)、樓層結(jié)構(gòu)改造、屋面改造等專業(yè)）、機(jī)電工程（包含強(qiáng)電、弱電、給排水、暖通、消防、空調(diào)通風(fēng)等機(jī)電專業(yè)）、室外工程（包括道路、廣場、停車場、鋪裝、綠化、景觀小品、雨污水、綜合管網(wǎng)等專業(yè)）、非酒店區(qū)域裝飾裝修（包含軟硬裝）、幕墻、拆除、電梯、亮化、智能化、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、餐飲加工、文化展陳、聲學(xué)影音、智能停車系統(tǒng)（含設(shè)施設(shè)備）、監(jiān)控、廣播、安防系統(tǒng)、綠色建筑、電力遷改（包括但不限于變電所土建等內(nèi)容）、抗震支架及各類綜合支架、劃線、雨污水（含市政接駁）、供水（含紅線內(nèi)外施工及接駁）、供電（含紅線內(nèi)外施工及接駁）、燃?xì)猓êt線內(nèi)外施工及接駁）、有線電視（含紅線內(nèi)外施工及接駁）、三網(wǎng)合一（含紅線內(nèi)外施工及接駁）、室分（含紅線內(nèi)外施工及接駁）等專業(yè)工程】、工程保險(xiǎn)、合同規(guī)定的材料檢驗(yàn)檢測、沉降監(jiān)測、基坑監(jiān)測、樁基檢測，室內(nèi)環(huán)境檢測、噪聲檢測、防雷檢測、環(huán)保相關(guān)檢測、節(jié)能檢測、太陽能檢測、欄桿檢測等所有相關(guān)部門及機(jī)構(gòu)要求的工程類和材料類檢測監(jiān)測，相鄰施工影響性鑒定、建筑垃圾處置，工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作等，直至工程竣工驗(yàn)收備案、整體移交（含檔案移交）、配合特行驗(yàn)收、使工程項(xiàng)目具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件并交付招標(biāo)人使用，完成并配合發(fā)包人辦理相關(guān)部門結(jié)(決)算審核等一攬子交鑰匙工程。具體招標(biāo)范圍詳見《招標(biāo)文件》第六章發(fā)包人要求。承包單位作為有經(jīng)驗(yàn)的承包商，應(yīng)基于行業(yè)慣例及專業(yè)判斷預(yù)判所有為滿足工程要求所需工作（含未明示事項(xiàng)），視為已包含在承包范圍內(nèi)，除合同另有約定或?qū)儆诎l(fā)包人明確承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)外。設(shè)計(jì)文件的編制需符合國家、省、市現(xiàn)行的相關(guān)法規(guī)，規(guī)范，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3.投標(biāo)人資格要求3.1投標(biāo)人應(yīng)具備工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)，并同時(shí)具備建筑工程施工總承包叁級(jí)（含）以上資質(zhì)；并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。3.2投標(biāo)人擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具有建筑工程專業(yè)壹級(jí)注冊(cè)建造師或國家壹級(jí)注冊(cè)建筑師或勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師或房屋建筑工程專業(yè)國家注冊(cè)監(jiān)理工程師，且必須滿足下列條件：（1）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì)保險(xiǎn)或?qū)⒈救藞?zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位）；工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在其他公司擔(dān)任法定代表人，不得是個(gè)體工商戶經(jīng)營者；工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在其他公司擔(dān)任公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員。公司法定代表人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的變更備案信息為準(zhǔn)。（2）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目上擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職務(wù)。（3）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。3.3投標(biāo)人及擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備的其他要求：（1）投標(biāo)人自2022年11月1日（含）以來承接過類似工程項(xiàng)目。類似工程指單項(xiàng)工程合同金額不小于6000萬元的房屋建筑工程（不含住宅、宿舍、廠房、倉庫）的工程總承包業(yè)績或施工總承包業(yè)績或設(shè)計(jì)業(yè)績。①工程總承包業(yè)績、施工業(yè)績的業(yè)績證明材料需提供中標(biāo)通知書、工程總承包合同（或施工合同）及竣工驗(yàn)收證明【直接發(fā)包項(xiàng)目提供工程總承包合同（或施工合同）、竣工驗(yàn)收證明】。業(yè)績證明材料還需提供可在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)查詢到的項(xiàng)目信息網(wǎng)頁截圖和鏈接網(wǎng)址。類似工程業(yè)績的金額以合同中注明的金額為準(zhǔn)，時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明為準(zhǔn)。類似工程業(yè)績的竣工驗(yàn)收證明須為加蓋建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位等相關(guān)責(zé)任主體法人公章的原件掃描件。②設(shè)計(jì)業(yè)績證明材料提供委托設(shè)計(jì)合同，時(shí)間以合同簽訂的時(shí)間為準(zhǔn)，金額以設(shè)計(jì)合同中注明的工程投資金額或建安費(fèi)為準(zhǔn)。注：①以上業(yè)績證明材料應(yīng)能明確體現(xiàn)上述指標(biāo)要求。②類似工程業(yè)績均以“江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫系統(tǒng)”（http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）中鏈接的業(yè)績?yōu)闇?zhǔn)，業(yè)績錄入時(shí)，全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)查詢到的項(xiàng)目信息網(wǎng)頁截圖和鏈接網(wǎng)址均上傳到“中標(biāo)通知書”模塊內(nèi)。（2）投標(biāo)人擬派總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自2022年11月1日（含）以來承接過類似工程項(xiàng)目。類似工程指單項(xiàng)工程合同金額不小于6000萬元的房屋建筑工程（不含住宅、宿舍、廠房、倉庫）的總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或者設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或者施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或者項(xiàng)目總監(jiān)理工程師職務(wù)；①工程總承包業(yè)績、施工業(yè)績的業(yè)績證明材料需提供中標(biāo)通知書、工程總承包合同（或施工合同）及竣工驗(yàn)收證明【直接發(fā)包項(xiàng)目提供工程總承包合同（或施工合同）、竣工驗(yàn)收證明】。業(yè)績證明材料還需提供可在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)查詢到的項(xiàng)目信息網(wǎng)頁截圖和鏈接網(wǎng)址。類似工程業(yè)績的金額以合同中注明的金額為準(zhǔn)，時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明為準(zhǔn)。類似工程業(yè)績的竣工驗(yàn)收證明須為加蓋建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位等相關(guān)責(zé)任主體法人公章的原件掃描件。②設(shè)計(jì)業(yè)績證明材料提供委托設(shè)計(jì)合同，時(shí)間以合同簽訂的時(shí)間為準(zhǔn)，金額以設(shè)計(jì)合同中注明的工程投資金額或建安費(fèi)為準(zhǔn)。③提供監(jiān)理業(yè)績的業(yè)績證明材料以中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同及竣工驗(yàn)收證明為準(zhǔn)（直接發(fā)包項(xiàng)目提供監(jiān)理合同、竣工驗(yàn)收證明）。時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明上時(shí)間為準(zhǔn)，金額以監(jiān)理合同中的金額為準(zhǔn)。注：①以上業(yè)績證明材料應(yīng)能明確體現(xiàn)上述指標(biāo)要求。②類似工程業(yè)績均以“江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫系統(tǒng)”（http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）中鏈接的業(yè)績?yōu)闇?zhǔn)，業(yè)績錄入時(shí)，全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)查詢到的項(xiàng)目信息網(wǎng)頁截圖和鏈接網(wǎng)址均上傳到“中標(biāo)通知書”模塊內(nèi)。③項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績?nèi)绱嬖谌藛T前后不一致的，則需提供有效的變更證明材料。（3）如投標(biāo)人擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理為注冊(cè)建造師，須取得《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)考核合格證書》（B證），且總承包項(xiàng)目經(jīng)理是非變更后無在建工程，或是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個(gè)月），或因非承包人原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)；工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得在其他項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、安全員、施工員任一職務(wù)（已在綠化養(yǎng)護(hù)、市政養(yǎng)護(hù)工程中擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、安全員、施工員仍視為有在建工程）；（4）如投標(biāo)人擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理為注冊(cè)監(jiān)理工程師，須未在其他在建項(xiàng)目上從業(yè)；（5）投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前須取得有效的《安全生產(chǎn)許可證》（如為聯(lián)合體投標(biāo)，是指聯(lián)合體中施工單位）、《徐州市建筑業(yè)企業(yè)信用管理手冊(cè)》及信用服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的信用報(bào)告（如為聯(lián)合體投標(biāo)，《徐州市建筑業(yè)企業(yè)信用管理手冊(cè)》由聯(lián)合體中施工單位提供，《信用報(bào)告》由聯(lián)合體中設(shè)計(jì)單位提供）。注：（1）信用服務(wù)機(jī)構(gòu)需在江蘇省信用服務(wù)機(jī)構(gòu)管理系統(tǒng)中申報(bào)信息，并在“信用徐州”或“信用江蘇”網(wǎng)站公示（“信用徐州”公示地址：***.*****.***/xyfw/index.html）。（2）信用報(bào)告需在“信用徐州”和“信用江蘇”網(wǎng)站進(jìn)行公示（“信用徐州”公示地址：***.*****.***/thirdreport/show_list）。（3）投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)前告知信用服務(wù)機(jī)構(gòu)信用報(bào)告使用地，并督促信用服務(wù)機(jī)構(gòu)及時(shí)在相應(yīng)網(wǎng)站公示報(bào)告，若因未及時(shí)公示所造成的后果由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。第三方信用服務(wù)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理部門為徐州市社會(huì)信用體系建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室(監(jiān)督電話：0516-83701244、0516-83755971)。3.4投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)、第1.4.4項(xiàng)規(guī)定的情形。3.5失信被執(zhí)行人懲戒執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見》（蘇信用辦〔2018〕23號(hào)）（如為聯(lián)合體投標(biāo)，是指聯(lián)合體所有成員）。3.6本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。采用聯(lián)合體投標(biāo)的，除應(yīng)遵守招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項(xiàng)的規(guī)定外，還應(yīng)滿足以下要求：（1）聯(lián)合體所有成員數(shù)量不得超過2家；（2）聯(lián)合體應(yīng)當(dāng)由符合本公告中投標(biāo)人設(shè)計(jì)和施工資質(zhì)要求的設(shè)計(jì)單位和施工單位組成，并承擔(dān)本項(xiàng)目相應(yīng)的設(shè)計(jì)或施工任務(wù)。3.7根據(jù)《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管工作的公告》(〔2018〕第6號(hào))，投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日，資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果處于不合格狀態(tài)的，將作為資格審查不通過處理。(企業(yè)動(dòng)態(tài)資質(zhì)查詢信息以“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺(tái)”發(fā)布的信息為準(zhǔn))。（如為聯(lián)合體投標(biāo)，是指聯(lián)合體中施工單位）。3.8本工程實(shí)行電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人、擬選派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前已錄入“江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫系統(tǒng)”（網(wǎng)址：http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）（如為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員均需提供）。4.招標(biāo)文件的獲取4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間為：2025年11月17日至2025年11月24日。4.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“CA數(shù)字證書”登錄“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”免費(fèi)獲取。4.3投標(biāo)人自主選擇任意一種投標(biāo)文件制作工具軟件制作投標(biāo)文件，使用投標(biāo)文件制作工具軟件生成投標(biāo)文件時(shí)需支付工具使用費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中“投標(biāo)文件制作工具軟件下載”欄。5.投標(biāo)截止時(shí)間5.1投標(biāo)截止時(shí)間為：2025年12月18日09時(shí)30分，電子投標(biāo)文件在投標(biāo)截止時(shí)間前上傳至“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”。5.2逾期上傳或未上傳到“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。5.3本次開標(biāo)采用網(wǎng)上不見面開標(biāo)，投標(biāo)人登錄徐州不見面開標(biāo)大廳系統(tǒng)（http://221.229.211.51:8090/BidOpeningNew)進(jìn)入“不見面開標(biāo)大廳”模塊后使用“CA數(shù)字證書”登錄參與開標(biāo)、解密，未在招標(biāo)文件約定時(shí)間內(nèi)解密的投標(biāo)人視為放棄投標(biāo)。在開標(biāo)過程中如遇到問題，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系技術(shù)支持客服電話，電話為：4009980000。6.資格審查本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。7.評(píng)標(biāo)方法7.1本次招標(biāo)采用評(píng)定分離，評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法，定標(biāo)辦法采用票決法。7.2具體評(píng)標(biāo)辦法：分值構(gòu)成（總分100分）方案設(shè)計(jì)文件：31分工程總承包報(bào)價(jià)：50分項(xiàng)目管理組織方案：8分項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：3分投標(biāo)人市場信用評(píng)價(jià)：8分評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法，實(shí)行兩階段評(píng)標(biāo)。投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求編制、遞交投標(biāo)文件（包括第一階段初步評(píng)審及設(shè)計(jì)文件評(píng)審和第二階段商務(wù)技術(shù)兩部分）。1、第一階段初步評(píng)審及設(shè)計(jì)文件評(píng)審：1.1、評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)評(píng)標(biāo)辦法前附表1.1.1、1.1.2、1.1.3條列出的評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查，有一項(xiàng)不符合評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)的，作無效標(biāo)處理。初步評(píng)審合格的投標(biāo)人全部進(jìn)入后續(xù)評(píng)審。初步評(píng)審合格的投標(biāo)家數(shù)少于3家時(shí)重新招標(biāo)。1.2、評(píng)標(biāo)委員會(huì)按本章評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中《設(shè)計(jì)文件》中規(guī)定的量化因素和分值進(jìn)行打分，并計(jì)算出得分。1.3、設(shè)計(jì)文件評(píng)審合格標(biāo)準(zhǔn)：18.6分（得分60%）。1.4、評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照設(shè)計(jì)文件評(píng)審合格的投標(biāo)人設(shè)計(jì)文件得分由高到低的順序推薦前7名的投標(biāo)人進(jìn)入第二階段評(píng)標(biāo)；設(shè)計(jì)文件得分相同且影響判定第7名的，可由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)影響判定第7名的得分相同的投標(biāo)人進(jìn)行投票確定第7名投標(biāo)人。設(shè)計(jì)文件評(píng)審不合格以及得分匯總排在第8名及以后的投標(biāo)人不再進(jìn)入第二階段評(píng)標(biāo)。如進(jìn)入第二階段評(píng)審的有效投標(biāo)人少于7名，則所有有效投標(biāo)人全部進(jìn)入第二階段評(píng)審。如進(jìn)入第二階段評(píng)審的有效投標(biāo)人少于3名，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)有效投標(biāo)是否仍具有競爭性進(jìn)行評(píng)審。評(píng)標(biāo)委員會(huì)一致認(rèn)為有效投標(biāo)仍具有競爭性的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)進(jìn)入下一階段。評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)有效投標(biāo)是否仍具有競爭性無法達(dá)成一致意見的，應(yīng)當(dāng)否決全部投標(biāo)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在評(píng)標(biāo)報(bào)告中記載論證過程和結(jié)果。1.5、設(shè)計(jì)文件評(píng)審得分帶入第二階段。2、第二階段商務(wù)技術(shù)評(píng)審：工程總承包報(bào)價(jià)、項(xiàng)目管理組織方案、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、投標(biāo)人市場信用評(píng)價(jià)。2.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)進(jìn)入第二階段投標(biāo)人的商務(wù)技術(shù)評(píng)審，按照本章評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中《項(xiàng)目管理組織方案》《工程總承包報(bào)價(jià)》《項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)》《投標(biāo)人市場信用評(píng)價(jià)》中規(guī)定的量化因素和分值進(jìn)行打分，并計(jì)算出得分。工程總承包報(bào)價(jià)評(píng)標(biāo)（僅針對(duì)進(jìn)入第二階段的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，未進(jìn)入第二階段的投標(biāo)報(bào)價(jià)不參與評(píng)審和評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的計(jì)算，也不作為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)中相關(guān)值的抽取范圍）。2.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照第一階段和第二階段評(píng)審總得分，由高到低順序推薦7名不排序的中標(biāo)候選人。少于7名，但不少于3名時(shí)，全部推薦為中標(biāo)候選人。不足3名時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續(xù)推薦中標(biāo)候選人，否則重新招標(biāo)。2.3評(píng)分分值計(jì)算保留小數(shù)點(diǎn)后兩位，第三位“四舍五入”。特殊情況下入圍調(diào)整方式：當(dāng)出現(xiàn)招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴以及評(píng)委評(píng)審和計(jì)算錯(cuò)誤情形的，除出現(xiàn)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)入圍而評(píng)標(biāo)委員會(huì)否決了其入圍因素外，第二階段評(píng)標(biāo)入圍結(jié)果不重新確定。第一階段初步評(píng)審、設(shè)計(jì)文件序號(hào)評(píng)審項(xiàng)評(píng)分因素（偏差率）評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)1方案設(shè)計(jì)文件（31分）設(shè)計(jì)說明（4分）1.設(shè)計(jì)說明能對(duì)項(xiàng)目解讀充分，理解深刻，分析準(zhǔn)確構(gòu)思新穎。2.技術(shù)指標(biāo)滿足任務(wù)書要求，符合規(guī)劃要求。3.各專業(yè)設(shè)計(jì)說明。4.投資估算與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)?？偲矫娌季郑?分）1.功能介紹、項(xiàng)目構(gòu)思與布局新穎、合理。2.是否合理利用空間；與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。3.交通流線是否滿足現(xiàn)有功能。4.經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)符合功能要求。建筑功能（7分）1.項(xiàng)目功能要求是否滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。2.功能流線設(shè)計(jì)符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求，且先進(jìn)合理。3.對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)思路把握準(zhǔn)確、設(shè)計(jì)合理。建筑造型（4分）1.建筑創(chuàng)意、空間處理是否合理。2.改造風(fēng)格與建筑的功能和形式統(tǒng)一。3.與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，能夠很好的體現(xiàn)場地風(fēng)格。結(jié)構(gòu)方案（3分）1.結(jié)構(gòu)方案的選型合理可行、滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。2.結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計(jì)依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。3.結(jié)構(gòu)加固方法描述專業(yè)合理、切實(shí)可行，滿足相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。設(shè)備方案（2分）1.設(shè)備方案的選型合理可行、滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書及節(jié)能環(huán)保要求。2.設(shè)備方案的設(shè)計(jì)符合現(xiàn)行工程技術(shù)規(guī)范體系的規(guī)定。綠色建筑（含建筑節(jié)能）（3分）1．采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。2．是否符合國家及地方的有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)深度（2分）1．是否符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。2．是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》。1、方案設(shè)計(jì)文件評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：（1）以上某項(xiàng)內(nèi)容評(píng)優(yōu)，可得該項(xiàng)分值的90%以上；（2）以上某項(xiàng)內(nèi)容評(píng)良，可得該項(xiàng)分值的70％-90%；（3）以上某項(xiàng)內(nèi)容評(píng)中，可得該項(xiàng)分值的55％-70％；（4）以上某項(xiàng)內(nèi)容評(píng)差，可得該項(xiàng)分值的40％-55％；（5）以上某項(xiàng)無具體內(nèi)容的，該項(xiàng)不得分。（6）得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評(píng)標(biāo)專家評(píng)分的平均值為最終得分。除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評(píng)審要點(diǎn)不得分外，投標(biāo)人方案設(shè)計(jì)文件得分不應(yīng)低于40%。如出現(xiàn)此情況，評(píng)標(biāo)委員會(huì)所有成員應(yīng)統(tǒng)一認(rèn)定，并作出說明。2、方案設(shè)計(jì)文件各項(xiàng)內(nèi)容評(píng)審，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員獨(dú)立打分。3、方案設(shè)計(jì)文件評(píng)審合格標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)文件評(píng)審得分達(dá)到18.6分及以上。4、設(shè)計(jì)文件評(píng)審采用暗標(biāo)。設(shè)計(jì)文件的內(nèi)容、文字均不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱、相關(guān)人員姓名、可識(shí)別投標(biāo)人身份的字符、徽標(biāo)、圖案以及與本次招投標(biāo)無關(guān)的標(biāo)識(shí)。第二階段評(píng)審商務(wù)技術(shù)評(píng)審2工程總承包報(bào)價(jià)（50分）報(bào)價(jià)評(píng)審（工程總承包范圍內(nèi)的所有費(fèi)用）（48分）以有效投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)進(jìn)行算術(shù)平均，該平均值下浮3%、3.5%、4%、4.5%（開標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人隨機(jī)抽?。樵u(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。評(píng)標(biāo)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分；每低于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.1分；每高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分。特殊情形下，評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)調(diào)整方式：除確認(rèn)存在計(jì)算錯(cuò)誤外，評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、專家復(fù)議以及其它任何情形而改變。說明：1.評(píng)標(biāo)價(jià)指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算術(shù)計(jì)算錯(cuò)誤的投標(biāo)報(bào)價(jià)；2.有效投標(biāo)文件是指未被評(píng)標(biāo)委員會(huì)判定為無效標(biāo)的投標(biāo)文件。投標(biāo)報(bào)價(jià)合理性（2分）對(duì)工程總承包報(bào)價(jià)中不合理報(bào)價(jià)的評(píng)價(jià)：1．工程總承包報(bào)價(jià)是否與招標(biāo)范圍相一致；2．工程總承包報(bào)價(jià)是否與投標(biāo)方案設(shè)計(jì)文件相匹配；3．工程總承包報(bào)價(jià)是否與投標(biāo)項(xiàng)目管理組織方案相匹配；4．工程總承包報(bào)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)金計(jì)取是否明確、合理。3項(xiàng)目管理組織方案（8分）總體概述（1分）對(duì)工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項(xiàng)管理目標(biāo)及控制措施、設(shè)計(jì)與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。設(shè)計(jì)管理方案（1分）對(duì)設(shè)計(jì)執(zhí)行計(jì)劃、設(shè)計(jì)組織實(shí)施方案、設(shè)計(jì)控制措施、設(shè)計(jì)收尾等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。施工管理方案（1分）對(duì)施工執(zhí)行計(jì)劃、施工進(jìn)度控制、施工費(fèi)用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場管理、施工變更管理等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。采購管理方案（1分）對(duì)采購工作程序、采購執(zhí)行計(jì)劃、采買、催交與檢驗(yàn)、運(yùn)輸與交付、采購變更管理、倉儲(chǔ)管理等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。揚(yáng)塵污染防治（1分）對(duì)施工過程揚(yáng)塵污染防治方案進(jìn)行評(píng)分。建筑信息模型（BIM）技術(shù)（1分）建筑信息模型（BIM）技術(shù)：以視頻形式（MP4格式）展示各個(gè)專業(yè)BIM模型三維展示動(dòng)畫。滿足本項(xiàng)目實(shí)施要求，并且滿足《建筑信息模型應(yīng)用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51212-2016，提交成果展示動(dòng)畫（MP4格式，不少于3分鐘）。工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理陳述及答辯（2分）擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理答辯采取暗標(biāo)形式，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)本項(xiàng)目隨機(jī)擬定題目4題，每題0.5分，總分值2分。（答辯采用紙質(zhì)書寫，時(shí)間不超過30分鐘）。組織形式：答辯現(xiàn)場由投標(biāo)人擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理抽取答辯序號(hào)，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理在書面答辯時(shí)只在答卷上書寫答辯序號(hào)；答卷序號(hào)錯(cuò)誤或漏寫答卷序號(hào)或有其他標(biāo)記的，該答卷作廢處理按0分計(jì)算。注：評(píng)標(biāo)委員會(huì)擬定答辯題目時(shí)，應(yīng)同時(shí)明確答案及得分點(diǎn)，答辯時(shí)間不超過30分鐘。擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理攜帶法人授權(quán)委托書原件、本人身份證原件，于2025年12月19日11：00前到達(dá)徐州市政務(wù)服務(wù)中心（地址：徐州市新城區(qū)新安路5號(hào)[市規(guī)劃館南側(cè)]）二樓大廳（待答辯房間安排好之后，再現(xiàn)場通知答辯人員按要求進(jìn)行答辯）。遲到視為放棄答辯，答辯按0分處理。核驗(yàn)材料不齊全或未按時(shí)答辯的視為放棄本工程答辯，其答辯分按0分處理。聯(lián)系人：史婷婷聯(lián)系電話：13365285979、13365286560備注：1、項(xiàng)目管理組織方案各評(píng)分點(diǎn)得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評(píng)標(biāo)專家評(píng)分中分別去掉一個(gè)最高和最低評(píng)分后的平均值為最終得分。2、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（不含工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理陳述及答辯）：（1）以上某項(xiàng)內(nèi)容詳細(xì)具體、科學(xué)合理、措施可靠，組織嚴(yán)謹(jǐn)、針對(duì)性強(qiáng)，內(nèi)容完整的，可得該項(xiàng)分值的90%以上；（2）以上某項(xiàng)內(nèi)容較好、針對(duì)性較強(qiáng)的，可得該項(xiàng)分值的80％-90%；（3）以上某項(xiàng)內(nèi)容一般、基本可行的，可得該項(xiàng)分值的70％-80％；（4）以上某項(xiàng)無具體內(nèi)容的，該項(xiàng)不得分。（5）項(xiàng)目管理組織方案中除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評(píng)審要點(diǎn)不得分外，其它各項(xiàng)評(píng)審要點(diǎn)得分不應(yīng)低于該評(píng)審要點(diǎn)滿分的70%（如出現(xiàn)評(píng)分低于70%的情況，評(píng)標(biāo)委員會(huì)所有成員應(yīng)統(tǒng)一認(rèn)定，并作出說明，不包含第4項(xiàng)篇幅扣分）。3、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理陳述及答辯評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：（1）答辯內(nèi)容詳細(xì)具體、符合標(biāo)準(zhǔn)答案的，可得該項(xiàng)分值的90%以上；（2）答辯內(nèi)容較好、較符合標(biāo)準(zhǔn)答案的，可得該項(xiàng)分值的80%-90%；（3）答辯內(nèi)容一般、基本符合標(biāo)準(zhǔn)答案的，可得該項(xiàng)分值的70%-80%；（4）未按時(shí)參加陳述及答辯的，或者答卷序號(hào)錯(cuò)誤、漏寫答卷序號(hào)、有其他標(biāo)記的或者陳述及答辯內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)答案不相關(guān)的，該項(xiàng)不得分。4、項(xiàng)目管理組織方案篇幅要求：項(xiàng)目管理組織方案總篇幅不超過100頁，每超過1頁的，扣0.1分。5、暗標(biāo)編制要求為：項(xiàng)目管理組織方案內(nèi)容（含建筑信息模型（BIM）技術(shù)、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理陳述及答辯）要求暗標(biāo)編制，其內(nèi)容、文字均不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱、相關(guān)人員姓名、可識(shí)別投標(biāo)人身份的字符、徽標(biāo)、圖案以及與本次招投標(biāo)無關(guān)的標(biāo)識(shí)。4項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)（3分）（1）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：具有國家壹級(jí)注冊(cè)建筑師資格或壹級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師資格，同時(shí)具備高級(jí)工程師及以上職稱的得0.5分；（2）建筑設(shè)計(jì)專業(yè)負(fù)責(zé)人：具備國家壹級(jí)注冊(cè)建筑師資格得0.3分；（3）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)專業(yè)負(fù)責(zé)人：具備國家壹級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師資格得0.3分；（4）給排水設(shè)計(jì)專業(yè)負(fù)責(zé)人：具備國家注冊(cè)公用設(shè)備工程師(給水排水)資格得0.3分；（5）電氣設(shè)計(jì)專業(yè)負(fù)責(zé)人：具備國家注冊(cè)電氣工程師（供配電）資格得0.3分；（6）暖通設(shè)計(jì)專業(yè)負(fù)責(zé)人：具備國家注冊(cè)公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）資格得0.3分；（7）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)（除工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理）：每配備一位具有高級(jí)工程師及以上職稱的人員得0.2分，滿分1分。注：①同一人有多個(gè)證書的僅計(jì)取一個(gè)證書得分。②以上人員相關(guān)證書原件掃描上傳至投標(biāo)文件“投標(biāo)保證金模塊”，并提供投標(biāo)截止時(shí)間前三個(gè)月（不含開標(biāo)當(dāng)月）中任一月的社保證明，否則不得分。未上傳或上傳不齊或模糊不清不予計(jì)分。5投標(biāo)人市場信用評(píng)價(jià)（8分）本標(biāo)段信用分按照徐州市住建局公布的評(píng)標(biāo)當(dāng)日有效的信用評(píng)價(jià)結(jié)果計(jì)取（以徐州市建筑業(yè)企業(yè)信用評(píng)價(jià)動(dòng)態(tài)查詢系統(tǒng)“網(wǎng)址為http://120.26.7.227:5080/a/archives/archivesMainScore/queryMainList”中評(píng)標(biāo)當(dāng)日公布的信用分（評(píng)價(jià)類別：房屋建筑）為準(zhǔn)）。企業(yè)信用分占評(píng)標(biāo)總分值的取值為G值（本工程G值為8）。企業(yè)參與投標(biāo)的信用分值為X,X值計(jì)算方法為企業(yè)參與項(xiàng)目投標(biāo)時(shí)企業(yè)信用考核公布得分百分比與G值的乘積，得分為四舍五入后保留兩位小數(shù)（如企業(yè)考評(píng)分為77.54，G值為8分，則該企業(yè)參與投標(biāo)信用分值為77.54％×8＝6.20）。注：本工程所涉及的評(píng)標(biāo)辦法等參數(shù)均由招標(biāo)人代表進(jìn)行抽取。8.發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告在江蘇省建設(shè)工程（***.*****.***/jszb/）、徐州市公共資源交易平臺(tái)（***.*****.***/）上發(fā)布。9.招投標(biāo)監(jiān)督管理部門及電話監(jiān)督部門：徐州市住建局建設(shè)工程招投標(biāo)管理處，電話：0516-6699869110.其他10.1投標(biāo)人存在串通投標(biāo)、以他人名義投標(biāo)、弄虛作假等違法違規(guī)行為，或者無正當(dāng)理由放棄投標(biāo)、中標(biāo)資格，招標(biāo)人有權(quán)拒絕退還其投標(biāo)保證金。10.2本次招標(biāo)為重新招標(biāo)，原參加本工程投標(biāo)的投標(biāo)人，如參加重新招標(biāo)的投標(biāo)，須重新獲取招標(biāo)文件，投標(biāo)保證金須重新繳納至本次新的保證金專用賬號(hào)。原招標(biāo)公告及招標(biāo)文件與本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件有不一致的，以本次招標(biāo)公告及招標(biāo)文件為準(zhǔn)。11.聯(lián)系方式招標(biāo)人：徐州物華房產(chǎn)開發(fā)有限公司招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇筑融工程項(xiàng)目管理有限公司地址：徐州市泉山區(qū)科技廣場集群路西100米綜合樓地址：徐州市泉山區(qū)礦大軟件園C7號(hào)樓8層聯(lián)系人：薛喆聯(lián)系人：史婷婷電話：0516-85866889電話：13365285979/133652865602025年11月17日